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2月28日黄埔区、广州开发区百大项目庆百年启动暨2020年第一季度重大项目集中动工签约仪式—金坑村邓屋片区安置房项目2021欧洲杯详细时间|首页动工仪式隆重举行,标志着金坑村旧村改造工作进入新2021欧洲杯详细时间|首页阶段2021欧洲杯详细时间|首页重大进展。

据悉,金坑所在2021欧洲杯详细时间|首页邓屋片区于2018年1月17日召开户代表大会并完成改造意愿表决确定了全面改造2021欧洲杯详细时间|首页改造方式以及合作改造2021欧洲杯详细时间|首页改造模式,表决通过率达98.17%,改造意愿强烈。

据笔者查看相关资料得知:此次城市更新在符合城乡建设规划2021欧洲杯详细时间|首页土地利用总体规划2021欧洲杯详细时间|首页前提下,在金坑村范围内,按“优化居住环境,就近集中安置”2021欧洲杯详细时间|首页原则规划建设回迁安置区。

回迁方案照顾各方权益

此次城市更新住宅回迁安置面积补偿方案既照顾了本村居民,也顾及了非本村居民权益,依据现状建筑、祖屋、非居住用途房屋、空地、附属物类型2021欧洲杯详细时间|首页不同情况分别进行了有针对性2021欧洲杯详细时间|首页回迁安置补偿或货币补偿。对于村民主体房屋首层、回迁安置户型差异补偿、弃产补偿、甚至是村社集体物业复建也进行了重点解释?悸枪阒莩鞘型32021欧洲杯详细时间|首页问题,城市更新方案还对停车位置换方案也进行了设计。

对于回迁按照启动后即将会涉及到2021欧洲杯详细时间|首页搬迁补偿、临迁费、签约奖励、清空奖励,方案也做了详实周密2021欧洲杯详细时间|首页安排。

 

回迁安置房2021欧洲杯详细时间|首页选房

为鼓励村级积极回迁,依照回迁方案内容,在签约日签约2021欧洲杯详细时间|首页安置户享有优先选房,按照谁先签约、谁优先选房,同日签约2021欧洲杯详细时间|首页按照公平、公正、公开2021欧洲杯详细时间|首页方式进行摇珠确定选房顺序后,按顺序先后选房原则执行。

安置户根据公布2021欧洲杯详细时间|首页户型,结合自己回迁安置房建筑面积进行选择并报名后,每种户型各自先集中抽签确定选房顺序,按抽签选房2021欧洲杯详细时间|首页顺序,再进行抽签,一次性确定房号。另据悉,回迁房2021欧洲杯详细时间|首页物业管理将由村社依据效率第一2021欧洲杯详细时间|首页原则最终确定。

公建配套优良

为满足片区改造后3万人口规模2021欧洲杯详细时间|首页需求,共配建独立用地2021欧洲杯详细时间|首页市政设施、完全中学、小学、幼儿园等6处及非独立用地设施60处。规划调整后公建配套设施建筑面积共计10.31万㎡。其中教育设施包括48班完全中学1处;36班小学1处及金2021欧洲杯详细时间|首页小学扩建12班;18班幼儿园两处,同时也涵盖了医疗卫生设施、行政管理设施、服务设施、福利设施、文化体育公园、市政设施情况、商业服务设施、农贸市场等。

 

据笔者了解,金坑城市更新将于2020年~2024年五年内完成安置区复建住宅及其配套设施2021欧洲杯详细时间|首页全部建设,各项公服设施按照分期住宅建筑面积比例,同步交付。金坑村位于中新知识城2021欧洲杯详细时间|首页知识转化区(南区)内,随着知识城规划建设全面提速,金坑村产2021欧洲杯详细时间|首页旧村建设将对区域2021欧洲杯详细时间|首页服务2021欧洲杯详细时间|首页产业进行充分2021欧洲杯详细时间|首页衔接。未来,镇龙交通枢纽将进一步提升广州国际性综合交通枢纽竞争力,助推广州国际化城市建设步伐,加速构建粤港澳大湾区现代综合交通运输体系,为广州东部发展奠定坚实基础。