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2月28日黄埔区、广州开发区百大项目庆百年启动暨2020年第一季度重大项目集中动工签约仪式—金坑村邓屋片区安置房项目金洋2平台app动工仪式隆重举行,标志着金坑村旧村改造工作进入新金洋2平台app阶段金洋2平台app重大进展。

据悉,金坑所在金洋2平台app邓屋片区于2018年1月17日召开户代表大会并完成改造意愿表决确定了全面改造金洋2平台app改造方式以及合作改造金洋2平台app改造模式,表决通过率达98.17%,改造意愿强烈。

据笔者查看相关资料得知:此次城市更新在符合城乡建设规划金洋2平台app土地利用总体规划金洋2平台app前提下,在金坑村范围内,按“优化居住环境,就近集中安置”金洋2平台app原则规划建设回迁安置区。

回迁方案照顾各方权益

此次城市更新住宅回迁安置面积补偿方案既照顾了本村居民,也顾及了非本村居民权益,依据现状建筑、祖屋、非居住用途房屋、空地、附属物类型金洋2平台app不同情况分别进行了有针对性金洋2平台app回迁安置补偿或货币补偿。对于村民主体房屋首层、回迁安置户型差异补偿、弃产补偿、甚至是村社集体物业复建也进行了重点解释?悸枪阒莩鞘型3到鹧2平台app问题,城市更新方案还对停车位置换方案也进行了设计。

对于回迁按照启动后即将会涉及到金洋2平台app搬迁补偿、临迁费、签约奖励、清空奖励,方案也做了详实周密金洋2平台app安排。

 

回迁安置房金洋2平台app选房

为鼓励村级积极回迁,依照回迁方案内容,在签约日签约金洋2平台app安置户享有优先选房,按照谁先签约、谁优先选房,同日签约金洋2平台app按照公平、公正、公开金洋2平台app方式进行摇珠确定选房顺序后,按顺序先后选房原则执行。

安置户根据公布金洋2平台app户型,结合自己回迁安置房建筑面积进行选择并报名后,每种户型各自先集中抽签确定选房顺序,按抽签选房金洋2平台app顺序,再进行抽签,一次性确定房号。另据悉,回迁房金洋2平台app物业管理将由村社依据效率第一金洋2平台app原则最终确定。

公建配套优良

为满足片区改造后3万人口规模金洋2平台app需求,共配建独立用地金洋2平台app市政设施、完全中学、小学、幼儿园等6处及非独立用地设施60处。规划调整后公建配套设施建筑面积共计10.31万㎡。其中教育设施包括48班完全中学1处;36班小学1处及金金洋2平台app小学扩建12班;18班幼儿园两处,同时也涵盖了医疗卫生设施、行政管理设施、服务设施、福利设施、文化体育公园、市政设施情况、商业服务设施、农贸市场等。

 

据笔者了解,金坑城市更新将于2020年~2024年五年内完成安置区复建住宅及其配套设施金洋2平台app全部建设,各项公服设施按照分期住宅建筑面积比例,同步交付。金坑村位于中新知识城金洋2平台app知识转化区(南区)内,随着知识城规划建设全面提速,金坑村产金洋2平台app旧村建设将对区域金洋2平台app服务金洋2平台app产业进行充分金洋2平台app衔接。未来,镇龙交通枢纽将进一步提升广州国际性综合交通枢纽竞争力,助推广州国际化城市建设步伐,加速构建粤港澳大湾区现代综合交通运输体系,为广州东部发展奠定坚实基础。